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17
577 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
102m²
74000 ANNECY
N° Mandat : 2023-281 / Réf : 2023-281
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Appartement Annecy centre vielle ville 4 pièces 102,34 m² avec garage

Chez Nestenn Annecy !

Coup de coeur assuré !

Annecy centre - aux portes de la vieille ville - appartement T4 - beaux volumes - grenier - garage

Ref : 2023-281 - 577 000 € - vendu libre

Situé au coeur du centre-ville d'Annecy, aux portes de la vieille ville, découvrez ce magnifique appartement T4 de 102,34 m² offrant un cadre de vie unique.

Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond agrémentée de poutres apparentes.
La pièce de vie inclut une cuisine ouverte elle même surplombé par la mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement, bureau, espace détente ou coin lecture.

Le généreux salon bénéficie d'une jolie cheminée fonctionnelle qui ajoute une touche chaleureuse et accueillante.

Coté nuit, trois chambres dont l'une avec salle de bain privative et une autre avec une pièce supplémentaire sous les toits offrant un espace de plus cosy et intime.

Côté rangement, vous apprécierez le grand grenier aménageable avec vue imprenable sur la vieille ville.

Côté stationnement possibilité d'acquérir un garage en sus.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus prisées de France.

Montant de la dernière taxe foncière : 872 euros.

Montant annuel des charges de copropriété : 1 800 soit 150 € / mois.

Année de construction : 1675.

Cette annonce vous est proposée par Monsieur VALLET-AYMONOD Théo - Conseiller Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com
Référence annonce : 2023-281
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

Annecy, surnommée la "Venise des Alpes", est une ville pittoresque située en Haute-Savoie, en France, célèbre pour son lac cristallin et ses canaux charmants. Elle offre un riche patrimoine historique avec son château médiéval, ses rues pavées et ses marchés locaux. La ville est également réputée pour ses activités de plein air, notamment la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques sur le lac.

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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3 chambres
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1 garage
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1 salle d eau
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1 salle de bains
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2 WC
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1 fibre optique
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2 ème etage
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102.34 m² habitables

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 565 460€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 102.34m²
Salon : 17,00m²
Localisation
Niveau(x) : 1
Année de construction : 1675
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 3
Toilettes : 2
Pièce(s) : 4
Autre
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 800€
Nombre de Lots : 8
Taxe Foncière : 872€
DPE
    106
    479
    106
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 960 € et 4 060 € au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Votre agence immobilière Nestenn Annecy Nord

Smiley Annecy Nord Nestenn 67 route cote merle,
74370 Epagny Metz-Tessy
67 route cote merle,
74370 Epagny Metz-Tessy
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