LE TAUX D'USURE C'EST QUOI ?

Qu’est-ce que le taux d’usure ?

C’est le taux maximum que les banques ne peuvent pas dépasser pour vous faire un prêt.

Ce taux permet aux ménages d’être protégé contre les propositions de prêt trop abusif. 

Qui définit le taux d’usure ? 

C’est la Banque de France qui définit le taux d’usure.

Comment fait-elle pour le définir ? 

La Banque de France fait la moyenne des taux pratiqués par les banques le trimestre dernier autrement dit les 3 derniers mois précédents puis ajoute à cette moyenne 1/3. Par exemple, sur le 1er trimestre, si la moyenne des taux pratiqués est de 1.5%, la banque de France va rajouter 1/3, ce qui fait 0.5% (1.5% / 3 = 0.5%), alors majoré d’un tiers, le taux sera de 2% sur le 2e trimestre.

Quel est le problème alors ? 

Le souci aujourd’hui c’est que les taux d’emprunt montent très vite. Pendant que la Banque de France actualise son taux d’usure tous les trimestres, le taux d’emprunt lui augmente beaucoup plus vite ce qui fait que les TEAG eux sont beaucoup trop élevés, d’où les 45% de rejets des prêts bancaires en juillet. Le taux d’usure est encore plus difficile à vivre sur Annecy au vu du prix de l’immobilier.

Une solution ? 

La solution temporaire serait de changer de méthode de calcul.

Et vous, il faut vous faire aider par un courtier, et par une agence immobilière qui aura des contacts de courtiers professionnels.