CRAN GEVRIER // APPARTEMENT - 2 PIECES - 49,03 M² (AU SOL) - DERNIER ETAGE - IDÉAL INVESTISSEURS

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2022-108 / Réf : 2022-108

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY SUD !

CRAN GEVRIER // APPARTEMENT - 2 PIECES - 49,03 M² (AU SOL) - DERNIER ETAGE

REF : 2022-108 // 177 400 € // VENDU LIBRE

Venez découvrir sur la commune de CRAN GEVRIER (PROCHE CENTRE ANNECY), cet appartement rénové, de type 2 pièces, au dernier étage d'une petite copropriété, d'une surface de 49,03 m² utiles (28,78 m² habitables), à vendre !

Cet appartement a été rénové en 2021 et se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie avec sa cuisine neuve/aménagée/équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.

IDÉAL investisseurs ! À VISITER SANS TARDER !

Montant de la dernière taxe foncière : 367 euros.

A propos de la copropriété :
Année de construction : 1956.
Charges prévisionnelles annuelles : 82 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12 (dont 6 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Samantha BONDON-ROSTANG - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 7, Avenue du Pont Neuf 74960 CRAN GEVRIER
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 10 28 53.
- Contactez-nous par mail : annecy-sud@nestenn.com.
Référence annonce : 2022-108.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de CRAN-GEVRIER est située à deux pas de la ville d'Annecy et de son Centre-Ville, elle fait partie du GRAND ANNECY. La commune est par conséquent proche des commerces (supermarchés, pharmacies, tabac/presse, sociétés de travaux, boulangeries, boucheries?).
Cran-Gevrier est une mosaïque de quartiers différents ayant leur propre identité et leur propre histoire. Ses habitants sont appelés les Gévriens et Gévriennes. Une partie de la ville se trouve sur une colline (Colline de Gevrier). Le hameau de Cran se trouvait au niveau du Thiou. Le sommet de la colline de Gevrier est classé réserve naturelle.
En termes d'accès, la ville est traversée par plusieurs voies importantes au niveau communal et départemental : l'autoroute A41 et le Boulevard Ouest de la Rocade. Elle dispose également de nombreuses pistes cyclables.
Les lignes de la SIBRA desservent la commune. Il s'agit des lignes principales 1, 3, 5, 6 et 8 et des lignes d'extension 13 et 16. On trouve aussi le Noctibus M en soirée, et les Dim'bus I et L les dimanches et jours fériés.
Niveau éducation, la ville a 2 lycées dont un professionnel (Les Carillons) + le lycée Charles Baudelaire et le collège Beauregard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr