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N° Mandat : 2023-577 / Réf : 2023-577
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N° Mandat : 2023-577 / Réf : 2023-577
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chambres
habitables
EPAGNY METZ-TESSY _ Maison individuelle 6 pièces de 164,81 m², avec piscine, garage double et spacieux jardin, à vendre
Coup de coeur
EPAGNY METZ-TESSY _ Maison individuelle 6 pièces de 164,81 m², avec piscine, garage double et spacieux jardin, à vendre chez Nestenn Annecy.
Une opportunité rare dans un environnement recherché !
Située au coeur de la commune prisée d'Epagny Metz-Tessy, au sein d'un petit lotissement calme et privilégié, cette belle maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², elle bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine ouverte ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon convivial et un espace salle à manger.
Le premier étage dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un WC indépendant.
Au troisième étage, des combles aménagées de 50 m² apporte un réel plus à cette jolie maison.
En complément, cette propriété dispose d'un portail motorisé, d'un double garage et de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Monsieur THEIS Florent - Expert immobilier
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY
- Contactez nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez nous par mail : annecy-nord@nestenn.com
Référence annonce : 2023-577.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
Caractéristiques et informations
6 pièces
2 parkings
5 chambres
165 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 762 m² et 843 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
3 WC
0 accès handicapé
3 niveaux
0 cave
1 balcon
Climatisation
Exposition : Sud
1 Garage
Piscine
Année de construction : 2013
Construction : 2013
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
Je simule mon prêt
€
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ans
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 250,00 €
Nombre de Lots : NC
DPE : C 122 KwhEp/m2.an
GES : A 4 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.00 € et 2040.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 559.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
67 route cote merle, 74370 Epagny Metz-Tessy
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