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CONTRAT NESTENN
919
N° Mandat : 2023-597 / Réf : 2023-597
CONTRAT NESTENN
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Aménagement IA
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Aménagement IA
N° Mandat : 2023-597 / Réf : 2023-597
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
FAVERGES SEYTHENEX _ Maison de 190 m² à rénover avec jardin
FAVERGES SEYTHENEX _ Maison de 190 m² à rénover avec jardin.
L'agence Nestenn Annecy vous propose :
Une maison entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une partie habitable et d'une seconde partie à aménager, actuellement utilisée en combles.
La partie habitable comprend une cuisine avec poêle à bois, une pièce attenante pouvant faire office de chambre, un salon avec accès direct à un balcon, ainsi qu'une chambre, des WC indépendants et une salle de bain séparée.
Les combles offrent une surface d'environ 116 m² sur deux niveaux, entièrement à aménager, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct au jardin, permettant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
La maison bénéficie d'un jardin exposé Sud-Ouest, de forme en L (424 m²), ainsi que d'une agréable terrasse en lisière de bois, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande cave voûtée complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.
Enfin, deux places de stationnement privatives sont incluses.
Pour conclure, ce bien mérite d'être entièrement réaménagé afin d'en exploiter tout le potentiel, grâce à ses multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Située à Vesonne, en lisière de bois, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Il s'agit d'un bien idéal pour les amateurs de travaux souhaitant façonner un projet sur mesure et valoriser pleinement le potentiel de la maison.
Cette annonce vous est proposée par Monsieur Théo VALLET-AYMONOD - Conseiller Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY
- Contactez nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-597.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
5 pièces
2 parkings
2 chambres
190 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 604 m² et 667 m² de terrain
0 salle de bain
1 terrasse
1 WC
0 accès handicapé
1er / 2 étages
1 niveau
1 cave
1 balcon
Climatisation
Exposition : Sud-ouest
Piscine
Année de construction : 1788
Construction : 1788
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
Je simule mon prêt
€
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ans
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par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : F 375 KwhEp/m2.an
GES : C 13 KgCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.00 € et 2110.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 713.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
67 route cote merle, 74370 Epagny Metz-Tessy
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