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70 000 € *
A partir de €/mois*
Commerce à vendre
75m²
74000 ANNECY
N° Mandat : 2023-277 / Réf : 2023-277
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*RGPD

Fonds de commerce Annecy 75 m2 cave

OPPORTUNITÉ UNIQUE : FONDS DE COMMERCE DE FLEURISTE À CÉDER À ANNECY

Ref : 2023-277 - Fonds de commerce - 70 000€

Vous rêvez de vous lancer dans le monde floral ou de développer votre propre entreprise dans un cadre enchanteur ? Cette annonce est faite pour vous !

Venez découvrir cet espace accueillant de 75 m² qui offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, idéal pour mettre en valeur votre talent de fleuriste.
Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une visibilité maximale et une clientèle fidèle dans une zone dynamique et attractive.

Ses atouts, une cave vous proposant un espace de stockage supplémentaire pour votre matériel et vos produits. Un local réfrigéré idéal pour conserver vos fleurs et plantes dans des conditions optimales.

Pourquoi choisir ce fonds de commerce ?
- Un emplacement stratégique proche du centre-ville d'Annecy, dans une zone très fréquentée et attractive.
- Matériel inclus : Tout ce dont vous avez besoin pour démarrer ou continuer l'activité immédiatement.

Une activité de restauration est également envisageable avec la possibilité d'exploiter la terrasse.

Investissez dans un avenir fleuri à Annecy !

Montant de la dernière taxe foncière : 1343€
À propos de la copropriété :
Année de construction : 2012
Charges prévisionnelles annuelles : 604€
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitation :

Cette annonce vous est proposée par Monsieur Rudy BARCIA -Responsable d'agence.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte-Merle 74370 Epagny Metz-Tessy
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-277
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de CRAN-GEVRIER est située à deux pas de la ville d'Annecy et de son Centre-Ville, elle fait partie du GRAND ANNECY. La commune est par conséquent proche des commerces (supermarchés, pharmacies, tabac/presse, sociétés de travaux, boulangeries, boucheries).
Cran-Gevrier est une mosaïque de quartiers différents ayant leur propre identité et leur propre histoire. Ses habitants sont appelés les Gévriens et Gévriennes. Une partie de la ville se trouve sur une colline (Colline de Gevrier). Le hameau de Cran se trouvait au niveau du Thiou. Le sommet de la colline de Gevrier est classé réserve naturelle.
En termes d'accès, la ville est traversée par plusieurs voies importantes au niveau communal et départemental : l'autoroute A41 et le Boulevard Ouest de la Rocade. Elle dispose également de nombreuses pistes cyclables.
Les lignes de la SIBRA desservent la commune. Il s'agit des lignes principales 1, 3, 5, 6 et 8 et des lignes d'extension 13 et 16. On trouve aussi le Noctibus M en soirée, et les Dim'bus I et L les dimanches et jours fériés.
Niveau éducation, la ville a 2 lycées dont un professionnel (Les Carillons) + le lycée Charles Baudelaire et le collège Beauregard.

Ce que propose ce bien

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1 ascenseur
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1 cave
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1 climatisation
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1 fibre optique
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75 m² habitables
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1 acces handicap

Localisation

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25 ans
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dont assurance Calcul€/mois

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 68 600€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


Simulation proposée par API Financement - En savoir plus

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 75m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 2012
Intérieur
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 604€
Taxe Foncière : NC
DPE
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Votre agence immobilière Nestenn Annecy Nord

Smiley Annecy Nord Nestenn 67 route cote merle,
74370 Epagny Metz-Tessy
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