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Maison individuelle à vendre à Chavanod avec travaux, garage et terrain de 687m²

Vendue par l'agence

N° Mandat : 2023-222 / Réf : 2023-222

Maison individuelle à vendre sur Chavanod 74600, avec travaux de 5 pièces, 91.98m², cave, garage, sous-sol et terrain de 687m²

REF : 2023-070 - 380 000 € - vendu libre - rafraichissements à prévoir !

Venez découvrir sur la commune de CHAVANOD, cette maison individuelle sur trois niveaux et comprenant au rez-de-chaussée : une cave et un garage.
Au 1er étage : une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 4 chambres. Celle-ci dispose de combles aménageables.
Le tout sur un beau terrain de 687 m² verdoyant avec un vue dégagée.
Il est très simple de stationner des véhicules sur la propriété lorsque vous recevez.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Montant de la dernière taxe foncière : 731 euros.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 1965.

Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-070.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de CHAVANOD appartient au canton de Seynod. Elle est membre du GRAND ANNECY.
Elle est traversée d'Est en Ouest par la route départementale n° 16 ANNECY / RUMILLY (route des Creuses) et, au Nord, par la route départementale n° 116 qui conduit à LOVAGNY. L'autoroute A41 traverse l'extrémité Sud-Est de CHAVANOD.
Le Fier coule le long de la limite Nord de la commune. Il prend sa source au Mont Charvin au-dessus de MANIGOD et va se jeter dans le Rhône au sud de SEYSSEL.
La ville est composée de 6 hameaux principaux : l'ancien Chef-lieu / Corbier / Maclamod / Champanod / Belleville / Le Crévion.
Desservie par les bus de la SIBRA via une ligne principale, une ligne complémentaire et une ligne de proximité : lignes 3 / 8 /16. Les lignes 8 et 16 servent notamment de ramassage scolaire puisque les collégiens et lycéens résidant à Chavanod les empruntent massivement pour se rendre aux établissements environnants.
CHAVANOD est équipée d'une piste cyclable qui traverse le parc d'activité d'Altais, et permet l'accès à la commune voisine de Cran-Gevrier.
La gare la plus proche se trouve à Annecy, à 10 min du nouveau chef lieu de Chavanod.
L'aéroport régional le plus proche se trouve à Meythet (15 minutes du nouveau Chef-lieu) et les aéroports internationaux les plus proches se trouvent à Genève (35 minutes) et à Lyon (1 heure).
Les habitants de CHAVANOD sont les Chavanodins et les Chavanodines. La Commune compte 2 850 habitants au 1er janvier 2021.
BOUCHERIE/BOULANGERIE/CHOCOLATERIE/FLEURISTE/MARECHER/NATUROPATHIE/LAVERIE/COIFFEUR/LOISIRS/RESTAURANTS-BAR/ESTHETIQUE/TABAC/LA POSTE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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