POISY // MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIECES - 148,28 M² - GARAGE DOUBLE - TERRAIN DE 1032 M²

Vendue par l'agence

N° Mandat : 2023-084 / Réf : 2023-084

EN EXCLUSIVITE CHEZ NESTENN ANNECY !

POISY // MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIECES - 148,28 M² (180 M² au sol )- GARAGE - CALME - GRENIER - TERRAIN PLAT DE 1032 M²

REF : 2023-084 // 750 000 € // VENDU LIBRE

Venez découvrir sur la commune de POISY, cette charmante maison individuelle de 180 m² sur un terrain plat, clos, arboré et piscinable de 1 032 m² au calme.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placards, d'une buanderie, de toilettes séparés avec lave-mains, d'une cuisine indépendante avec une ouverture sur une jolie terrasse exposée Sud.
Vous serez charmés par sa magnifique pièce de vie de 56 M² équipée d'une cheminée et de sa véranda aux grandes baies vitrées donnant sur un beau jardin bien entretenu avec arbres fruitiers, un potager et un abris de jardin.
À l'étage, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC et un petit grenier aménagé.

Pour votre confort, un grand garage de 30 m² est accessible depuis la maison et équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.

Le + : la maison dispose de panneaux solaires, d'un joli abris de jardin en bois, d'un portail motorisé et d'un autre emplacement voiture avec possibilité d'installer un carport.

Montant de la dernière taxe foncière : 1122 euros.

Année de construction : 1984.

Cette annonce vous est proposée par Madame BONDON-ROSTANG Samantha -Agent Commercial (EI) - Numéro RSAC 32254890 - Annecy
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez la au 07 88 23 57 65 ou s.bondon-rostang@nestenn.com.

Référence annonce : 2023-084.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La ville de POISY est située à 6 km au Nord-Ouest d'Annecy, surplombant ANNECY et son lac avec son clocher de l'époque romane. Elle a également vue sur le Semnoz, le Mont Veyrier, mais également les Bauges et les Bornes.
Ses habitants sont nommés les POISILIENS.
POISY a perdu progressivement sa vocation rurale, pour se transformer en une banlieue résidentielle d'ANNECY, avec ses belles maisons, ses beaux immeubles et sa maison de retraite.
La commune est par conséquent proche des commerces (supermarchés, pharmacies, tabac/presse, sociétés de travaux, boulangeries, boucheries?), du centre commercial du Grand Epagny et des axes routiers/autoroutes pour rejoindre l'A41 en direction de Genève. Elle est également desservie par les lignes de bus n°1 et 12 et dispose de pistes cyclables.
Concernant l'éducation et les loisirs, il y a une bibliothèque, une école de musique, une crèche, des écoles primaires/maternelles, un collège, l'ISETA, le Centre AFPA et le CFA.
Label : Village fleuri. Elle fait partie du GRAND ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr