RUMILLY // APPARTEMENT - DUPLEX - 4 PIECES - 84,81 M² - GARAGE - CAVE - TERRASSE - JARDIN

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2023-020 / Réf : 2023-020

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

RUMILLY // APPARTEMENT - DUPLEX - 4 PIECES - 84,81 M² - GARAGE - CAVE - TERRASSE - JARDIN

REF : 2023-020 // 276 300 € // À VENDRE // VISITE VIRTUELLE 360°

Venez découvrir sur la commune de RUMILLY, ce très beau duplex, de 84,81 m², dans une petite copropriété datant de 2005, au calme et privilégiée.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage et une cave.
Au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée Sud avec le séjour, d'une cuisine ouverte/équipée ainsi que de toilettes séparées.
Enfin, à l'étage, vous disposez d'une charmante suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Vous apprécierez l'accès à un jardin depuis l'appartement pour profiter des beaux jours.

Montant de la dernière taxe foncière : 907 euros.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 2005.
Charges prévisionnelles annuelles : 2265 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38 (dont 16 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-020.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de RUMILLY est membre du parc naturel régional du massif des Bauges, elle se situe a une altitude médiane de 451 m ; par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction d'ANNECY, dont elle est une commune de la couronne.
Rumilly dispose d'une gare SNCF qui constitue le seul arrêt systématique des trains de passagers (hors TGV) circulant entre Annecy et Aix-les-Bains. Elle est desservie par des trains TER quotidiens Annecy - Lyon et Annecy - Chambéry - Grenoble-Universités-Gières - Grenoble - Valence-TGV - Valence-Ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr