SEYNOD // APPARTEMENT - DUPLEX - 5 PIECES - 101 M² - GARAGE - JARDIN PRIVATIF

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2023-054 / Réf : 2023-054

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY SUD !

SEYNOD // APPARTEMENT - DUPLEX - 5 PIECES - 101 M² - GARAGE - JARDIN PRIVATIF

REF : 2023-054 // 463 150 € // VENDU LIBRE // VISITE VIRTUELLE 360°

RARE ! Appartement de type duplex, de 5 pièces, dans une petite copropriété très bien entretenue, au calme, entourée de verdure, proche du centre ville de Seynod et des commodités que propose la ville.

Ce bien atypique se compose d'un séjour et d'une cuisine donnant accès directement sur la terrasse ainsi que le jardin clos et arboré de plus de 100 m² exposé Sud.
Il dispose également de quatre chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'un cellier attenant à la cuisine.
Vous apprécierez la quadruple exposition dont jouit ce bien.

Pour votre confort, un garage fermé de 14,95 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m vous permettra de stocker et de garer votre véhicule en toute quiétude.

À découvrir sans tarder !

Montant de la dernière taxe foncière : 1 053 euros.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 1983.
Charges prévisionnelles annuelles : 628 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 99 (dont 55 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Marine GROSJEAN - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 7, Avenue du Pont Neuf 74960 CRAN GEVRIER (ANNECY)
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 10 28 53
- Contactez-nous par mail : annecy-sud@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-054.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de SEYNOD est située dans la périphérie Sud-Ouest d'Annecy. Elle fait partie de l'avant-pays Savoyard, son point le plus bas est à 450m d'altitude au Quartier Croix-Rouge et son point le plus haut, le Semnoz, à 1700 m.
Elle est desservie par deux échangeurs autoroutes grâce aux sorties Annecy-Centre et Seynod-Sud sur l'A41 et par les lignes de bus n°2/5/13/15/16.
Elle est également équipée de plusieurs pistes cyclables qui la relient aux villes et bourgs environnants : Annecy / Cran-Gevrier / Vieugy.
Concernant l'éducation et les loisirs, la ville se compose de 8 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées, 4 gymnases, un complexe nautique, un skate-park, 36 clubs sportifs (dont 2 clubs de football) et d'une bibliothèque municipale.
Enfin la commune offre à ses habitants tous types de commerces : supermarchés, centre-commercial, boulangeries, pharmacies...
Label : Ville Fleurie. Elle fait partie du GRAND ANNECY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr